Sprog :
SWEWE Medlem :Logon |Registrering
Søg
Encyclopedia samfund |Encyclopedia Svar |Indsend spørgsmål |Ordforråd Viden |Upload viden
Forrige 1 Næste Vælg sider

Ejendom administrationsgebyrer

Udgør ejendom administrationsgebyrer

Ejendom administrationsselskab baseret ejendomsadministration kontrakt om at levere ejendomsadministration for brugeren eller ejeren af ​​ejendommen, kaldte bruger eller ejer af ejendomsadministration ejendomsadministration i henhold til en kontrakt, skal betale sagens omkostninger for ejendomsadministration gebyrer.

Fast ejendom administrationsgebyrer generelt består af nogle af de følgende punkter:(1) omkostninger offentlig ejendom og faciliteter vedligeholdelse, herunder vægge, trapper, fodgænger korridorer, elevator (elevator), central air condition-systemer, brand-systemer, sikkerhedssystemer, TV lydsystemer, telefonsystemer, elektriske distributionssystemer, til afløbssystemer og andre maskiner, udstyr, udstyr og faciliteter maskineri.

(2) ansætte ledende medarbejdere løn, herunder løn, tillæg, ydelser, forsikring, tøj udgifter.

(3) offentlig vand og el udgifter, såsom offentlig belysning, springvand, græsplæne vanding og så videre.

(4) køb eller leasing af maskiner og udstyr nødvendige udgifter.

(5) Ejendom ejendomsforsikring (brand, katastrofe forsikring osv.) og forskellige ansvarsforsikring udgifter.

(6) renovation, pool rengøring og desinfektion skadedyrsbekæmpelse omkostninger.

(7), gebyr rene fællesarealer og mure.

(8) i fællesområder plantet blomster, græs-og vedligeholdelsesomkostninger.

(9) opdaterede reserver, er kostprisen for materielle opdateret hjælpefaciliteter.

Omkostninger (10) til at ansætte advokater, revisorer og andre fagfolk.

(11) omkostningerne af ferie dekorationer.

(12) ledernes løn.

(13) administrationsomkostninger kontor, herunder papirvarer, kontorartikler og andre omkostninger diverse og public relations.

(14) Offentlige tv-modtagelse system og vedligeholdelsesomkostninger.

(15) andre rimelige udgifter i forvaltningen.

Se andre produkter specificeret i de relevante ejendomsselskaber. Selskabet forbeholder den endelige fortolkning af den pågældende ejendom.

Afgifter

Forskellige tjenester til ejere eller ejendom administrationsselskaber giver, anklagerne er forskellige, og nogle tjenester, som opkræver den ejendom administrationsselskab til at forhandle med ejeren eller brugeren kan være omsætningspapirer, og nogle tjenester, deres gebyrer til anvendelsen af ​​de forordninger af ministerier. I den specifikke afgift af ejendom administrationsgebyrer, nogle af elementerne er engangsudgifter, Nogle elementer jævnligt indsamles Modtagelse af nogle elementer er mere fleksibel.

Ejendom administrationsselskab ejendomsforvaltning gebyrindtægter er direkte relateret til det niveau og forretningsomfang fik standard størrelse. Generelt, jo højere standard, ejendom administrationsselskabet ejendomsadministration gebyrindtægter, jo højere gebyr. Men ejendom administrationsgebyrer er omfattet af de relevante standarder på den ene side til de nationale politikker og regler, ikke vilkårlige anklager, hånd, ejendomsadministration gebyrer på standard indkomst, men også af niveauet af brugernes begrænsninger, men også adlyde princippet om konkurrencedygtige priser, Derfor, for at bestemme standarden for ejendomsadministration gebyrer at følge nogle principper:

Første, ikke overtræder de relevante bestemmelser i de nationale og lokale regeringer.

For det andet, og tilpasse til brugerens indkomstniveau. At bestemme niveauet af brugerens indkomst, gebyrer er for høje, kan brugeren ikke har råd, er ikke let at få brugersupport, tværtimod, honorarer for lavt, ejendom administrationsselskab til at tabe penge tjenester, hvilket igen overtræder markeds regler.

Tredje, konkurrencedygtige priser, under hensyntagen til alle parters interesser. Tjenester, som de højere kvaliteter, jo højere de gebyrer, særlige gebyrer generelt højere end offentlige tjenesteydelser til høje gebyrer for den kommercielle sektor end for organer, institutioner generelt opkræve højere.

For det fjerde, profit-princippet. Ejendomsadministration indtægter, fradrag af afholdte resterende del en smule, ellers flere og flere tjenester, jo større arbejdsbyrde, jo mere taber penge.

Femte, princippet om retfærdighed. [2]?

Beregnede sent gebyrer

Hvis denne måned, skal betales $ 50, men ejerne forsinket med 14 måneder til at betale, ifølge en daglig bøde på 5% af den beregnede 50 yuan × 5% = 2,5 yuan / daglig 2,5 yuan / daglig × 30 (30 dage pr måned) × 14 måneder = 1050 yuan, men der er et problem, der skal finde ud af hvilke er kontrakten ejendomsservice aftalt ejendomsselskab tjenester ikke er på plads, og ejerne er forsinket straf at betale konventionalbod for ejendomsudgifter og andre, hvilket betyder, at hvis ejendommen selskabets tjenester ikke er på plads , uanset om det er aftalt med den daglige grænse på 5% af ejerne af konventionalbod, hvis ejendommens tjenesteydelseskontrakt, der netop vedtaget at betale boligejere forsinket strafgebyr, men der er ingen aftale på plads for ejendomsservice selskab konventionalbod (i dette tilfælde den tidlige Ejendom Servicekontrakt som allestedsnærværende), eller betale boligejere forsinket strafgebyrer betydeligt højere end andelen af ​​ejendommen selskabets tjenester ikke er på plads andelen af ​​skadeserstatning, hvilket resulterede i ulige erstatningsbeløb de kontraherende parter, krænker de grundlæggende principper i aftaleretten. I det virkelige liv denne ejendomsservice kontrakt, når den relevante kontraktbrud retssager, domstolene generelt ikke relateret til ejendomsselskab konventionalbod anmodning support. Det er fuldt ud tages hensyn til de grundlæggende principper i aftaleretten, som lige rettigheder og forpligtelser for begge parter.


Forrige 1 Næste Vælg sider
Bruger Anmeldelse
Ingen kommentarer endnu
Jeg ønsker at kommentere [Besøgende (35.173.*.*) | Logon ]

Sprog :
| Tjek kode :


Søg

版权申明 | 隐私权政策 | Copyright @2018 Verden encyklopædiske viden