Sprog :
SWEWE Medlem :Logon |Registrering
Søg
Encyclopedia samfund |Encyclopedia Svar |Indsend spørgsmål |Ordforråd Viden |Upload viden
Forrige 1 Næste Vælg sider

Fastpriskontrakt

Fastpriskontrakt er kontrakten prisen beregnes på grundlag af de tegninger og kravspecifikation baseret på ingeniørmæssige opgaver og indhold klart, ejerne af de krav og betingelser klare den samlede kontraktpris når pakken døde, faste, fordi der ikke længere er miljøet øge eller mindske mængden af ​​forandring og teknik ændre en klasse af kontrakten. I sådanne kontrakter, entreprenøren antaget fuld arbejdsbyrde og kursrisiko.

Forskel

Fastpriskontrakt: kontrakt prisen er fastsat under udførelsen af ​​kontrakten, når de opstår at ændre henvisningen pris som prisfastsættelse, er prisen for hver ændring indgår i den samlede kontraktpris, afregningspris = alle ændringer, visum pris kontrakt pris

Fastpriskontrakter: fastpriskontrakter den samlede pris er kun en af ​​de baser i midten betalt i udførelsen af ​​kontrakten, når de opstår at ændre henvisningen pris som prisfastsættelse, er prisen for hver ændring indgår i den samlede kontraktpris, afregningspris = Engineering volumen × pris andre arbejder, som ikke indgår i den faktiske mængde visumgebyret
Anvendelsesområde

Fastpriskontrakt gælder for følgende situationer:

(1) mængden af ​​små, korte byggeperiode, der anslås i byggeprocessen af ​​små ændringer i de miljømæssige faktorer, ingeniør tilstand er stabil og fornuftig;

(2) en detaljeret teknisk projektering, tegninger færdig, utvetydigt mandat og omfanget af projektet klar;

(3) konstruktioner og teknikker er enkle, lav risiko;

(4) buddet relativt velstillede, må kontrahenten har nok tid til at besøge stedet i detaljer, anmeldelser engineering, analyse af udbudsmateriale, udarbejdelse af byggeplaner.

(5) udbudsbetingelser rettigheder og forpligtelser for begge parter er meget klare, fuldstændige vilkår i kontrakten, kort sigt (et år eller derunder).

Natur Features

Fastpriskontrakt, almindeligvis kendt som "lukket kontrakt", "pakke død kontrakt". Den såkaldte "fast" betyder, at den aftalte pris, og tekniske ændringer, medmindre ejerne ydre design ændringer, er ikke justeret. Den såkaldte "samlede pris" betyder afslutningen af ​​kontrakten inden for rammerne af projektet, og det samlede beløb af købsprisen for færdiggørelsen og gennemførelsen af ​​alle ingeniørarbejde.

Fastpriskontrakt i den aktuelle byggemarkedet blevet populær, især udenlandske ejere er mere almindeligt anvendt type kontrakter. Dette skyldes, at en sådan kontrakt med en fast pris kontrakt, reelle afvikling kontrakter, omkostninger plus gebyr kontrakt har indlysende fordele i forhold til at beskytte interesserne for ejerne bedre.

Fastpriskontrakt har følgende karakteristika:

1, projektets omkostninger er nem løsning.

Fordi den samlede pris, der fastsættes, så længe ejere (det arbejdsgiveren) ikke ændrer indholdet af entreprisekontrakten, at kontraktprisen er rækkefølgen af ​​de kontraherende parter den endelige afregningspris. For ejere af ejendomme, kan det spare en masse overvejelser at bestemme, hvilken form for måling, prissætning, så det kan fokusere deres energi på fremskridt med og kvaliteten af ​​byggeriet.

2, volumen og pris risiko er primært bæres af kontrahenten.

Contractors, fast pris kontrakt, når underskrevet, entreprenøren er den første til at bære risikoen pris. Her er undersøgelse, når budgivning fejl, kontrakt udførelse af sig selv i processen med prisstigninger risiko, ejerne vil ikke blive kompenseret.

For det andet bør entreprenøren bære risikoen for mængder. I fast pris kontrakt, er ejerne ofte kun give konstruktionstegninger og anvisninger, entreprenøren i tilbuddet at beregne størrelsen af ​​deres egne projekter, ifølge en omfattende rapportering enhed, opnåede den samlede kontraktpris. Selv ejere BOQ, er det kun med henvisning til entreprenøren købstilbuddet, ejerne ofte fraskriver engineering fejlberegninger ansvarlige. Således bør entreprenøren bære teknik-optælling, er risikoen for en forkert tælling.

Bud praksis, udenrigs-og Hongkong og ejerne give tilbudsgiverne tid ofte er forholdsvis kort, i henhold til anlægsentreprenøren sent diagram præcist beregne mængder, kombineret med tegninger lavet kun empirisk anslår, udeladelser, forkert tæller næsten uundgåeligt, men udeladelser mængden af ​​den forkerte tælle nogle små Bale.

For ejerne, gennem udbud, at den foreslåede standard vælger entreprenører, hvor prisen er blevet stærkt komprimeret avancer, ejere af højrisiko-projekter få næsten ikke-eksisterende. Men markedet materialer vil ikke altid kun stige, så ejerne har underskrevet en fastpriskontrakt har også nogle risici, men ejerne af dominerende stilling i projektet baseret på kontrakten, kan entreprenøren ofte blive tvunget til at reducere den aftalte pris, og derfor er den samlede faste pris af kontrakten ejerens risiko prisen er meget mindre i forhold til entreprenøren.

3, entreprenøren hævder færre muligheder.

Fastpriskontrakt, ejerne ofte klare i den kontrakt, der kun ejerne til at ændre design og tekniske ændringer i kontrakten, kan der blive justeret, således at entreprenøren mulighed for at reducere krav, samtidig med at ejerne af projektet omkostningsstyring kan gøre næsten ingen gennembrud budget. Derfor er ejerne også beskæftige sig med Fastpris kontrakt entreprenøren "lavt bud, håndtering af visa, høje krav" kup. Det er strengt for enterprise management system, ultra-budgetmidler, der er nødvendige til at betale udenlandsk finansierede virksomheder, der er godkendt af bestyrelsen er særlig vigtig.

Begrænsning

Selv om ejerne, fastpriskontrakt har så mange fordele, men gælder ikke for fast pris kontrakt for alle typer af projekter. Ifølge de særlige kendetegn ved fast pris, tror jeg, fastpriskontrakt er kun egnet til følgende typer af projekter:

1, kontraktperioden er kort af mindre værker. Grundet konstant pris fastpriskontrakt er derfor på kontrakt, og begge parter skal bære risikoen for væsentlige kursudsving. Selvom entreprenøren til at bære større materialepriser risiko, men der vil altid være op-og nedture. Hvis kontrakten er underskrevet af begge parter, når de materielle prisstigninger, og under udførelsen af ​​kontrakten og materialer faldt kraftigt, så vil lide som arbejdsgiverens ejere. Forfatterne mener derfor fastpriskontrakt gælder kun for at opfylde cyklus er generelt ikke mere end seks måneder, markedsprisen af ​​materialet er relativt stabile mindre arbejder.

2, egnet til engineering struktur er relativt enkle projekt. Fast pris er på grund af mængden af ​​kontraktprisen justeres ikke, strukturen er relativt simpelt projekt, ingeniør fejlprocent er lille, den højere nøjagtighed citat. Den komplekse struktur af projektet entreprenøren udeladelser, forkert beregning af sandsynligheden for store mængder, selv om ejerne kan have en klar konstruktionstegninger, har de to parter været præget af konsultation, besvare at løse problemet med design detaljer, ingeniør udeladelser af entreprenørens tab selv nægtede anmodning prisjustering entreprenør, men hvis entreprenøren derfor ikke lidt betydelige økonomiske tab, eller som et resultat af ejerne til at give tilbudsgiverne tid er for kort til præcist at beregne mængder, som ovennævnte tilfælde, forskellen er for store mængder, der følger tab alvorligt, vil entreprenøren stadig kræver ejerne til at dele, selv gennem lockout, rets-og voldgiftssager måder at løse disse problemer. Således for varigheden af ​​følsomme ejere bliver nødt til at bruge en masse energi, tid til at beskæftige sig med disse tvister. Derfor tror jeg, af den simple struktur boliger, fabrikker, indkøbscentre og andre typer af projekter kan bruge en kontrakt fast beløb, og den komplekse struktur af det integrerede projekt mere passende form af kontrakten prisen er fastsat. Forholdsregler, når kontrakten er underskrevet

Den samlede pris for pakken med et dødt kommission, og prisen er ikke på grund af ændringer i miljøet og mindske mængden af ​​teknik og projekt kontraktændringer, vi kalder det en fast pris kontrakt. I denne type af kontrakten entreprenøren alle arbejdsbyrden og kursrisiko. Ud over væsentlige ændringer design er generelt ikke tilladt at justere den aftalte pris. I moderne teknik, især i det fælles projekt, ejerne foretrækker at bruge denne form for kontrakt, fordi to sider afvikling projekt er relativt enkel, relativt let. Udførelse af kontrakten, kontrahentens krav om mindre lejlighed. Men denne kontrakt entreprenøren bære alle de risici, risikoen for uforudsete omkostninger højere tilbud. Derfor skal entreprenøren anses for at fastslå virkningen af ​​prisændringer forårsaget under bygge-og tekniske ændringer tilbyder.

Forholdsregler


Forrige 1 Næste Vælg sider
Bruger Anmeldelse
Ingen kommentarer endnu
Jeg ønsker at kommentere [Besøgende (107.22.*.*) | Logon ]

Sprog :
| Tjek kode :


Søg

版权申明 | 隐私权政策 | Copyright @2018 Verden encyklopædiske viden