| Sprog : |
|
| Encyclopedia samfund |Encyclopedia Svar |Indsend spørgsmål |Ordforråd Viden |Upload viden |
Fast ejendom pant registrering |
 |
|
Tilmelding er sikret ved fast ejendom retsakter parterne til at pant i fast ejendom registrering etableret i overensstemmelse med de juridiske procedurer udføres. Kort introduktion Kinas "Garanti Law" hedder det, at parterne i brugsretten til jord, urban fast ejendom eller township (by) og landsby virksomheder i fabrikker og andre bygninger, træer, fly, skibe, køretøjer og business udstyr og andet løsøre realkreditlån gælder sikkerhed registrering fra datoen for registrering af pant kontrakt træder i kraft. Parterne i anden ejendom pantsatte, kan frivilligt registrere den belånte ejendom, pant kontrakt med virkning fra datoen for undertegnelsen. Parterne har ikke registrere den belånte ejendom må ikke over for tredjemand.Henviser til forholdet mellem sæt af fast ejendom pant, parterne efter fast ejendom registrering styrelsesråd til det kommunale eller distrikt og amt fast ejendom registrering myndighed for registrering af fast ejendom andre rettigheder. Fast ejendom pant registrering i tre sager, den ene er lige efter de to sider underskrevet realkreditlån kontrakt er indstillet til at registrere andet, ændring af registrerings rettigheder, når ændringer indhold tredje, når afskaffelsen af retten til at annullere registreringen. I henhold til regel 41 i "Kina Garanti loven," fast ejendom pant pant registrering gælder fra datoen for registrering af pant kontrakt træder i kraft. Registrering omfatter fast ejendom pant i fast ejendom pant registrator indstilling registrering og annullering af registreringen af fast ejendom pant i fast ejendom pant efter bortskaffelse. (1) Fast ejendom Mortgage indstilling register. Fast ejendom pant skal være registreret for at være retsgyldige, eller endda underskrevet realkreditlån kontrakt, efter et realkreditlån kontrakt notarized, men der er ingen garanti effekt. Så fast ejendom realkreditlån kontrakt parter bør finde anvendelse på fast ejendom pant registrering efter underskrivelsen af realkreditlån kontrakt, til at modtage "fast ejendom af optionerne." "Urban Real Estate Administration Law" Artikel 61, stk 1, når fast ejendom, bør være folkets regering over amtsplan til de lokale myndigheder for registrering. (2) Fast ejendom pant annullering af registreringen. Efter den primære sikret ved pant tilbagebetaling gæld, offset, fjerne andre årsager elimineret, skal fast ejendom realkreditlån kontrakt parter omgående anvendelse på registrering myndighed for annullering af registreringen af fast ejendom pant. Efter annullering af registreringen, fast ejendom realkreditlån i form af udryddelse. (3) Disposition af ejendom efter registratoren. Debitor kan ikke tilbagebetale hele gælden modenhed, kan panthaver ansøge om en notar i overensstemmelse med folkets domstol for at gennemføre håndhæve "real estate realkreditlån kontrakt" juridisk bindende, auktion pantsatte ejendomme. Når sikkerhed i fast ejendom auktion, fast ejendom ejerskifte, der opstår de nye fast ejendom rettigheder og pantsætter afgiver den ejendomsmægler administration og arealforvaltning afdelinger for registrator. Modtagende enhed "Urban Real Estate Administration Law" hedder det, at fast ejendom realkreditlån kontrakt, skal underskrive en skriftlig pant og pant registrering. "Property Law" fastslår retten til at registrere sig selv, når pant. Uregistreret fast ejendom pant, er panthaver ikke træde i kraft. Collateral har ikke et prioriteret krav. I betragtning af hele jord og fast ejendom management system meget anderledes land, er der en bred vifte af ledelse, fast ejendom lov i byen eller township (by) og landsby bygninger realkreditinstitutter, registrering myndighed ordineret af folks regeringer over amtsniveau. Da det pant er indstillet fra ejerskabet af ejendommen af andre rettigheder - sikkerhedsinteresser, der begrænser ejendomsrettigheder, dens vigtigste rolle er at begrænse pantsætter af retten til at disponere over fast ejendom, uden samtykke fra panthaver, realkredit må ikke overføres, leases og andre sanktioner, for at undgå flydende garanti, så du kan kun angive registreringsmyndigheden ejerskab af ejendomshandler fra registreringen myndighed, og kan ikke overdrages til andre sektorer. "Urban Real Estate Administration Law" på ejendomsmarkedet overføre eller ændre bestemmelserne i de lovbestemte procedurer, der gælder for registrering af fast ejendom forandring, med certifikater boliger ejerskab efter ændringen, ændringen af arealanvendelse rettigheder til at ansøge om registrering. For at forenkle procedurerne for at lette parternes bud, men også for at sikre sikkerheden for pant registrering, nogle lokale forskrifter til rummet, til den enhed af fast ejendom pant, fast ejendom management afdeling for realkreditlån registrering myndighed fastgjort til jorden, uanset overførslen af arealanvendelse ret sikret ved udstedelse af et certifikat for arealanvendelse højre for arealforvaltning afdelingen for registrering. [Edit] Registrering materialer Ifølge "hus registrering", ansøge om et realkreditlån højre registrering, forelægger den følgende materialer: (1) en ansøgning om registrering; (2) ansøgerens identitet; (3) certifikater bygning eje eller fast ejendom titel certifikat; (4) pant kontrakt; (5) hovedstolen gæld kontrakt; (6) andre nødvendige materialer. Registrering myndighed skal være på sagsøgerens anmodning om revision bør revisionen omfatte: om optagelse af sikkerhedsstillelse pant markedsvilkår dokumentation ejendomsrettigheder forsynet med ejerskabet af pant fil registrerer indholdet er i overensstemmelse med checken ejerskab ægtheden af certifikater, osv., ved revisionen underskrift på filen. For at opfylde betingelserne for registrering bør godkendes inden for den lovbestemte frist for at registrere optages i registret, og udstede et certifikat for andre rettigheder. Registreringsprocedurer Real Estate Mortgage Registrering grundlæggende fremgangsmåde er som følger: 1.. Mortgage ansøgninger om registrering Håndtag fast ejendom pant registrering, skal følgende dokumenter indsendes til registrering myndighed: (1) Fast ejendom pant registreringsansøgning; Identity (2) sikrede part certificering eller dokumentation for juridisk status; (3) realkreditlån kontrakt; |
| Bruger Anmeldelse |
|
Ingen kommentarer endnu |
